对市政协十四届三次会议第0036号提案的答复函

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信息索引号 014006569/2019-00294 生成日期 2019-07-03 公开日期 2019-07-03
文件编号 锡建办函〔2019〕50号 发布机构 无锡市住建局
效力状况 有效 文件下载
内容概述 对市政协十四届三次会议第0036号提案的答复函
发布机构:无锡市住建局 生成日期:2019-07-03 公开日期:2019-07-03 文件编号:锡建办函〔2019〕50号 效力状况:有效
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民建无锡市委:

  贵委提出的《建议大力推动我市住房租赁市场发展》的提案收悉。现答复如下:

  实现购租并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现城镇居民住有所居的重要途径。根据省政府的部署和省住建厅的工作安排,我市于2017年成为六个省级住房租赁试点城市之一,我们主要从以下几方面着手开展有关工作。

  一、培育和规范专业住房租赁企业发展

  将每个市辖区培育一家国有租赁企业的工作要求列入2018年市政府下达各区的城乡建设任务书,目前各区国有专业租赁企业都已注册成立。

  市场自发成长起一批专业租赁企业,主要有三种类型:一是由房地产开发企业控股设立的租赁公司,以集中式公寓经营为主;二是大型中介机构设立的租赁业务品牌,依托线下众多门店开展业务;三是分散式专业租赁公司。

  二、启用新版无锡市住房租赁公共服务平台

  2018年,我局与建设银行无锡分行签订合作协议,升级改造“无锡市住房租赁公共服务平台”。平台包含“六个板块加一个集成服务”,即租赁政策、租赁指数、租赁备案、信息查询、信用记录、可信房源和集成服务。同时,平台信息与公安、公积金等部门实现共享。企业和个人均可在平台上上传房源信息,房源信息经过验真后方可公开发布。平台增设了房屋租赁自助备案功能,线上即可备案,免去了承租人到窗口备案的奔波之苦。目前平台已在各区全面试运行。

  三、推进租赁住房集中建设试点工作

  市政府计划2019分别在滨湖区、经开区各启动一个租赁住房集中建设试点工程,目前项目正在稳步推进。

  四、下阶段工作方向

  接下来,我们将按照上级工作要求,结合无锡经济社会发展情况,统筹好住房保障、房地产市场、租赁市场发展的关系,不断鼓励、引导、规范我市租房租赁市场发展:

 ?。ㄒ唬┓⒒悠笠岛褪谐〉闹魈遄饔?。我市虽然属于人口净导入城市,但导入人口总量相对城市容量来说不大。我市住房保障覆盖率较高、安置房建设体量较大,市场分散出租房源充足。要发挥好国有租房租赁企业的示范作用,解决好新就业大中专毕业生和环卫、地铁等公共服务机构就业人员的住房需求;要鼓励自持租房的专业租赁企业发展,形成服务特色鲜明、市场精准细分、品牌效应突出的行业领头羊;要规范好代理型、中介型租赁机构的行为,促进企业合法合规、诚信经营,谨防非法集资等行为通过租房租赁渠道兴风作浪,形成多层次住房租赁市场。

 ?。ǘ┙徊酵晟莆尬凶》孔饬薰卜衿教?。在各区试用的基础上,针对平台运行过程中出现的问题,进一步优化改进。要充分发挥平台在房源验真、自助备案等方面的功能优势,针对性的化解群众反映较为突出的虚假房源、备案不便等问题,打造一个优质、高效、便捷、集成的一站式服务平台。

 ?。ㄈ┘忧慷杂诔鲎夥课莸闹斩斯芾?。一是依法依规管理房屋租赁事务。加强《合同法》的宣传普及,增强租赁双方的合同意识,加大示范合同文本的普及力度;严格落实《无锡市房屋租赁管理办法》,夯实房屋产权人和承租人安全管理职责。二是协同公安、消防、城管等部门加强对出租房屋的治安、安全管理管理,加强对于集中租赁区域、高位风险点位的检查力度和频次。三是夯实出租房屋终端管理基础?!豆赜谑敌猩缜ぷ髯既胫贫鹊囊饧罚ㄎ旆ⅸz2015﹞39号)明确把“协助做好房屋租赁管理工作;协助对违反房屋安全管理的行为进行劝阻、制止并报告相关部门”这两项工作纳入社区(村)协助政府工作事项之中;结合社区“网格化”治理机制,落实好出租房屋日常管理职责。

  无锡市住房和城乡建设局

  2019年7月3日

 

(联系人:邵威;联系电话:81823587)

抄送:市政协提案委员会(3份)、梁溪区政府、锡山区政府、惠山区政府、滨湖区政府、新吴区政府、经开区管委会、市委政法委、市公安局、市民政局。

无锡市住房和城乡建设局办公室          2019年7月3日印发

  

 

来源:无锡市住建局
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